虹口区上海滩国际大厦办公室租赁

项目介绍：

上海滩国际大厦位于“外滩源”之称的黄浦江畔。1846年上海开埠后，外国领事馆集中的区域。大厦位处的黄浦路99号地块原是美国驻沪领事馆。大厦对面 “黄埔饭店”原为联合国驻沪办事处，其旁边是日本驻沪领事馆，大厦东临的“外滩茂悦大酒店”原是匈牙利驻沪领事馆，大厦西临的外白渡桥有俄罗斯驻沪领事馆，及原英国驻沪领事馆。

大厦正面朝南，面对黄浦江，站在本大厦的窗口，与陆家嘴金融中心、东方明珠电视塔、金茂大厦、国际会议中心隔江相望，黄浦江上来往的船只、外滩的巴洛克风格的万国建筑博览群、外滩的东方华尔街尽收眼前。享有得天独厚的优越地理位置。外滩是上海的地标，外滩更是见证上海从江南县邑走向现代化国际大都市的历程、丰富时代内涵、更焕发出海纳百川、追求卓越的精神。

上海滩国际大厦占地面积约5497平方米，建筑面 积约52000平方米，高100米，共有26层，地下3层。 1-2楼为商业裙房，3-29楼为办公用房。每层写字楼建筑面积约为1580平方米，使用率高达75%的无柱式建筑设计，为用户提供极灵活而且弹性的办公空间。建筑设计由香港著名设计师王欧阳先生设计，建筑施工由上海建工总包施工。置身大厦之中俯瞰雄伟壮丽的黄浦江及外滩远景，极目豁然开朗，景致美不胜收，外滩万国建筑群也紧邻其旁。

地理位置：

上海滩国际大厦租赁位置优越，耸立于上海著名的外滩之北翼，紧靠黄浦江边，是中国主要的金融商业中心之一。至上海火车站车程仅需15分钟；至虹桥机场车程仅需40分钟。步行8分钟可达地铁12号线“国际客运中心站”，15分钟可达地铁2号线和10号线。

上海滩国际大厦地处上海最佳风水宝地的黄浦江畔，大厦位于黄浦江二龙戏珠、三江交汇之处，世人俗称“外滩源”。所谓“二龙”,一龙为黄浦江，二龙为苏州河，退潮时，二龙在大厦前交汇后流入东海，有海纳百川之势，故称二龙戏珠；所谓“三江”，分别为黄浦江，苏州河和东海，三江在大厦前交流，东海之水流入黄浦江继而汇入苏州河，有意气风发的气势，故称“三江交汇”。

政策优势：

对前来虹口区落户的优质企业，虹口区政府有相应的优惠及扶持政策。

推动金融服务领域深度合作

为促进长江三角洲区域一体化发展、服务长三角企业，今年以来，虹口还不断强化外滩滨江高端服务业创新发展示范区引领示范作用，发挥区域内资产管理、资本运营、资源服务优势，推动与杭州股权投资、宁波财富管理等城市金融功能联动，实现金融资本和长三角区域产业资本有效对接。同时，还积极促进区域产业协同发展，着力吸引长三角符合条件的企业到虹口依法设立银行、保险、证券、基金、金融租赁公司、财务公司、汽车金融公司和消费金融公司等金融机构。此外，还加强平台支撑作用，支持长三角更多金融机构参与虹口金融协会、金融智库发展，形成联动效应。

扩大专业服务领域辐射范围

据悉，目前，虹口区正计划以区金融服务业发展投资基金作为有限合伙人（LP），参与中金上海长三角科创发展基金的发起设立。基金预计总规模100亿-200亿，将重点投资于长三角信息技术、人工智能、集成电路、生物医药、航天科技等战略新兴产业领域。

加强商贸服务领域功能联动

开展长三角地区品牌海外推介活动，全面助力虹口及长三角各地品牌和企业更快更好拓展海外市场。"优品入沪"行动，通过引导和吸引长三角地区优质品牌入驻虹口拓展市场，共享虹口区域内丰富的设计、咨询、营销资源，支持长三角品牌及企业培育发展。值得一提的是，虹口区还将调整部分商用场地作为长三角品牌线下展示窗口。"臻品同盛"行动则结合虹口"老字号焕新"计划，鼓励和支持虹口经典老字号品牌、优质国际品牌，加大对长三角地区的品牌产业链拓展力度。