长宁区江苏路舜元企业发展大厦办公室租赁

舜元企业发展大厦位于江苏路和愚园路路口，坐拥2号线和11号线地铁。每层办公楼只分三个单元面积：445、363、316平米，大楼内部设施较齐全，架空地板、新风系统俱全，大厦在五楼设置多功能会议中心，总面积达1600平方米，舜元企业发展大厦位于上海市长宁区江苏路398号，近地铁2号线江苏路站及11号线地铁口，距离静安寺CBD商圈核心约10分钟车程，15分钟亦可到达虹桥机场，交通便利。

详细信息

开发商：上海舜元置地有限公

物业管理公司：上海优联物业管理有限公司

总楼层：30层

竣工年月：2007年12月

标准层高：3.7米

净高:2.8m

舜元企业发展大厦租金：5-6元/平/天

总建筑面积：25838平米 净高：2.7米

标准层面积：1125平米 大堂层高：7米

开间面积："440,360,310"平米 外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构是否涉外：是

舜元企业发展大厦总建筑面积约为25838平米，名义楼层共30层，其中一楼至三楼为弘基商业广场，为配合本大楼的商业服务设施，办公楼从5楼起至30楼，单层面积为1125.07建筑平米，得房率约70%；标准分割为每层3个单元，面积分别为316.24建筑平米，363.50建筑平米以及445.33建筑平米，得房率约65%-68%。大楼地下有三层停车库，共约200个车位。 　

　　著名500强外资企业更是看重企业大厦的地段优势及甲级写字楼的设计，将其开业庆典设立于此。企业发展大厦的大堂高度为2层跳空，高级大理石、高透玻璃幕墙及大楼烟灰色的主色调充分体现着现代商务办公楼的甲级设计理念。因此，大型外资企业，如美国辉瑞制药及贝朗医疗，分别于2009年的3月及7月借用大堂的设计，成功举办了数小时的开业庆典及冷餐会，参加人员多为其公司的高管及全球知名客户。与此同时，企业发展大厦的品质和管理也接受了入住客户的进一步的评价及考验。这些活动不仅推进了企业发展大厦与进驻客户的长期、良好的合作关系，更为企业发展大厦长期的市场运营增强了信心。　

　　为塑造舜元企业的良好品牌形象，进一步提升舜元企业发展大厦作为高端商务办公大楼的品质和服务，2010年8月舜元商务会议中心正式开业迎客。中心集商务会议功能和休闲健身功能为一体，主要为舜元公司、舜元企业发展大厦客户及周边商务大楼提供多功能配套服务。　

　　舜元会议中心拥有风格多样的会议室4间，适合各类会务、培训及商务活动。其中多功能厅可同时容纳200人进行会议，并配置有高端的专业会议设施，更有超百平米的室外阳光房可供客人休憩。其他两个会议室及一个贵宾厅，亦可满足多种小型会议需求，并可根据客户要求提供相关会务服务。　同时为满足大楼内诸多办公室白领日益增长的运动健身需求，5楼商务会议中心还特别配置了健身中心。该健身中心为是室内体育中心，配置有乒乓球桌、跑步机、健身车、力量型器械等一系列健身设施，并配有更衣淋浴房和室外景观休息区。

舜元企业发展大厦物业配套

办公室物业管理费：27元/平方/月

空调：中央空调，周一至周五08:00到19:00，周六周日08:00到13:00

电梯：三菱，客梯6部、货梯1部

车位：1200元/月、地上25个、地下181个

网络通讯：电信、联通、铁通、卫通

楼内配套：银行、ATM、餐饮、会议室

安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

入驻企业：舜元置业，上海松尾贸易有限公司，巴德医疗科技（上海）有限公司，美国卡莱集团亚太区，北京联拓普合信息技术有限公司，西班牙凯特莫比勒有限公司，日本株式会社芙丽可上海代表处，英国益杰企业管理咨询

舜元企业发展大厦交通信息

地 铁：距2号线江苏路站30米；距11号线江苏路站30米；

公 交：20、330、825、921、939、1、44、44区、62、138、323、562、923、13、54、316、737、765、941、57、71、76、127、311、925b、936、沪青盈专线、沪朱专线、96

舜元企业发展大厦周边信息

商场：舜元弘基天地、协和城、百思买、上海巴黎春天长宁店、三联商厦、金柏苑、屈臣氏定西路店、理光专卖店、NOKIA、VERTU(久光百货店)

银行：中信银行长宁支行、上海银行愚园路支行、邮政储蓄银行宣化路支行、农行江苏路支行、交行长宁支行、中行愚园路支行、上海银行ATM、中信银行ATM、中国农业银行上海市分行长宁支行江苏路营业所、浦发银行ATM

餐饮：来必堡(江苏路店)、金师傅馄饨(宣化路店)、紫燕百味鸡(宣化店)、阿明食品(江苏路店)、丰裕生煎(东诸安浜路店)、薡茶(江苏路店)、日丽餐饮有限公司、重庆鸡公煲(东诸安浜路店)、享烹烹中式便捷快餐、Gioiamia Cafe

酒店：维景酒店公寓、君豪商务酒店、上海鹏武饭店、潮汕源长宁店、如家快捷酒店(上海江苏路店)、上海铁路国际旅游公司东诸安浜路营业部、格林豪泰酒店(中山公园店)、唐宫海鲜舫、协和城丽豪酒店公寓、如意亭

超市：良友金伴(宣化店)、家得利超市宣化店、好德便利(诸安店)、喜士多(江苏店)、农工商超市东诸安店、华联超市宣化店、伍缘折扣NO.0266、全家、联华安化店、良友金伴(长宁一店)