华泰证券收购浦东上海保利广场C栋大楼

12月1日晚间，华泰证券发布公告称，公司董事会同意收购上海盛钜资产经营管理有限公司100%股权，以实际购置上海保利广场C栋楼房产用于日常办公。董事会授权公司经营管理层依法合规推进收购相关工作。

公开资料显示，上海保利广场位于陆家嘴东方路2号，紧邻黄浦江，占地面积27301㎡，总建筑面积100520㎡，总楼层高30层，共有五栋单体建筑，是上海保利欣房地产有限公司开发的楼盘。

该广场北侧为四栋高档滨江独栋办公楼，此四栋办公楼整栋对外出售，其中A栋9层，建筑面积为8546.7㎡；B栋7层，建筑面积为6610.9㎡；C栋5层，建筑面积为4929.5㎡；D栋7层，建筑面积为 6610.9㎡。此次华泰证券意欲购买的C栋应该就是位于保利广场北侧，面积近5000㎡。

华泰证券并未透露大致出资金额，但从上海保利广场所处的位置来看，这笔开销不小。

上海保利广场网站显示，该项目日租金均价为每天7.9-8.1元/平方米，物业管理费为每月31元/平方米。

据悉，不久前，9月29日，山东黄金发布公告，旗下山金金控资本管理拟以评估价6.74亿元为挂牌底价，在上海联合产权交易所公开挂牌出售持有办公场所物业的上海盛钜100%股权。据称，为发挥上海国际金融中心愿景优势，更好地满足山金金控未来发展需要，山东黄金拟另行租赁新的办公场所，并出售现有由上海盛钜持有的办公场所上海保利广场Ｃ座，故拟通过出售上海盛钜100%股权方式出售Ｃ座。

值得注意的是，这已经是今年第三家计划买办公楼的券商了。早在华泰证券之前，长江证券和中泰证券已经相继出手了，合计出资金额约37亿元。

今年3月16日，长江证券高力国际发布公告称，公司董事会同意以自有资金在武汉投资自建或购置办公楼，金额不超过10亿元（含土地价款、建筑安装、装修装潢、机房建设以及大楼配套设施、设备等）；授权公司经营管理层依法合规办理投资自建或购置办公楼所涉及的相关事宜，包括但不限于确定项目选址、参与土地使用权竞拍、签署相关投资协议或文件、开展项目建设等（如自建）以及确定目标写字楼、签署转让协议、开展装饰装修工程施工、办理产权变更登记等（如购置）。

更早的2020年，国海证券也表示要以含增值税总价不超过13.8亿元向开发商中民外滩房地产开发有限公司购买“上海绿地外滩中心C1栋写字楼”。今年2月，国海证券已经办妥“上海市黄浦区中山南路988号绿地外滩中心C1栋写字楼2-9层”产权证书。

此外，上海本地券商海通证券也斥巨资购买绿地外滩中心写字楼物业。

有业内人士表示，券商热衷买楼应该是出于资金运用以及业务经营方面的考虑，特别是上海这样的一线城市，既是金融中心，也是房产投资较为有利的地方。在其看来，现在券商办公楼租金也并不便宜，买楼也是一种投资，长期收益可观，是券商运用资金的一种方式。