近十年来写字楼租赁市场供求如何

　　未来写字楼租赁市场将会出现什么样的状态呢？是黄金期还是我们说的萎缩期？很多专家认为，21世纪是住宅投资的黄金期，接下来是写字楼投资的黄金期，尤其是现在政策的出现，更多的是倾向创业，写字楼的需求是在不断的上升，我们做一个简单的梳理。

写字楼租赁市场

　　在供给方面

　　在2010年初到2014年间，我们可以看到写字楼的开发项目是逐步上升的，并在14年达到了最大值，2015年后，写字楼的开发项目逐渐下降，直到19年又重新回升，同比增涨是17.11%。

　　此外，2010年到2017年，全国写字楼的竣工面积是逐年上升，2017年达到最大值，2018年后出现短暂下降，2019年又逐渐回升，同比增涨一个点。

在需求方面

　　全国写字楼的销售面积逐渐上升，到2017年是达到了顶峰，2018年，2019年出现了下降，同比下降14.73%。

　　可能和这几年，国内经济增涨放慢有关系，所以写字楼的需求也是有所下降，租金上涨的趋势也越来越慢。尤其是在一线城市中，以北京为例，写字楼的供给相对来说还是比较紧张的，空置率一直在下降，租金也在上升，再如上海，广州，租金都有所上升。

　　不过今年比较特殊，在疫情之下，出现了比较严重的市场问题，写字楼租赁市场出现了比较大的空缺，很多企业都面临倒闭，很多的中小企业都开始在缩减办公场地的需求，这对于投资写字楼市场的人来说还是有比较大的打击。

　　在疫情之下，我们也能看到越来越多的市场及企业的强势反弹，很多的企业也开始从负增涨转成了正增涨，我们国家的前三季度的GDP也实现了真正的从负转正，说明接下来的市场会逐渐转好，写字楼市场也将迎来比较好的时刻。