多地为提升购房积极性 积极调整落户政策

10月15日，成都市发改委等三部门下发了《关于落实住房人员合法产权安置的通知》(以下简称《通知》) ，明确了在成都行政区域内购买商品房(已使用)或者二手房的住房人员可以在住房所在地申请居住。

目前，很多地方都在致力于进一步深化户籍制度改革，放宽落户条件。除了成都，长沙、厦门、苏州等地也放宽落户条件为“买房落户”。此外，沈阳、佛山等地也出台了租房相关政策，进一步放开落户限制。

58岁的安居研究院院长张张波在接受《证券日报》采访时表示，放宽户籍要求将显著提高城市对人才的吸引力，深化户籍制度改革也是促进社会公平的有力措施。此外，支持购买房屋，出租房屋为当地出租和购买市场可能形成增量需求。未来，更多地区全力支持购房将是大势所趋。

《通知》取消了原有购房政策，限制了住房面积和购买时间，限制了原有购房政策中的社保参保年限，支持“买了房就可以落户”。

上海市宜居房地产研究所副所长严跃进在接受《证券报》采访时说，近年来，很多地方把房地产政策和居住政策结合起来，解决居民关心的户籍问题，保护住户的基本权益，考虑刺激住房需求。

中指院市场研究总监陈文静表示，根据中指院的统计，目前已有约20个城市出台了落户或申请住房的政策，其中包括苏皖、成都、长沙等地。居民可以通过购房直接享受其落户带来的优质医疗、教育等社会公共资源，有利于进一步激发购房者的积极性。

此外，还有一个城市已全面发展支持租房落户。沈阳市人民对于政府办公厅于今年5月份印发的《沈阳市进一步可以促进我国外来流动人口落户若干国家政策管理措施》提出，在沈阳租赁房屋即可落户。

Cha Cha Chan 认为，长沙等地的租房政策进一步放宽了这些限制。总的来说，目前很多城市的条件都比较宽松。

进一步深化户籍制度改革是深入实施以人为本的新型城镇化战略的重点任务之一。在10月8日国新办举行的新闻发布会上，国家发改委副主任郑北介绍了一揽子增量政策，并指出，针对大城市落户难的问题，重点加快放开城镇常住人口300万以上城市，放宽落户条件，全面建立街道社区公共户口，完善租房政策。

对于城市本身来说，放宽居住限制也将为城市未来的发展带来一定的好处。

张博表示，相关措施有利于吸引与全市工业经济发展相匹配的技术人才和产业人才，更好地增强全市工业人才基础，优化全市整体人口结构。对于房地产市场来说，随着人口的持续流入，潜在的购房需求也会增加，新市民未来会持续带来各种改善型的购房需求，有利于一个城市房地产市场的长期有序发展，保持供需平衡。

在严看来，未来将会有更多的城市放宽户口政策，支持购买住房户口。