虹口区一方大厦（双狮汇）写字楼租赁信息

一方大厦（双狮汇大厦）虹口区东长治路399号

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项目介绍

一方大厦(双狮汇大厦)，距外滩或陆家嘴均只需约5分钟车程的北外滩区域，这里两条隧道跨越江岸，轨交四通八达，其中心地带在今年即将亮相一个小而美的项目——北外滩·双狮汇（原项目名“一方大厦”）。与10万㎡的“重量级”邻居白玉兰广场为伴，总体量2.61万㎡。借助轨交联通优势，北外滩·双狮汇紧抓周边客群生活轨迹的沿途消费，与区域商业差异化发展，通过客单价格梯度细分、业态品牌精准引导、精致化场景营造，打造北外滩首个主题商业空间。

北外滩·双狮汇商业项目将从零售、餐饮、体验等多维度进行调整， 呈现小而精、小而美的精致特色，打造北外滩的业态亮点和商业精品。在业态的设计上，北外滩·双狮汇将重点布局特色餐饮业态，集聚时尚特色美食，形成品类聚集优势。同时，还将提炼优势亮点、抓取核心业态发挥项目特色，例如，提升个性化主题形象呈现，为周围的消费者带来体验化、特色鲜明的购物氛围，汇聚当下时尚流行的潮流精品，打造沿途经济消费圈等等，丰富项目的业态体系，提升商业整体的驱动性和吸引力。

02

项目技术参数

1

开发商:一方集团

物业公司:一方物业

物业类型:办公

物业形态:标准写字楼

2

竣工时间:2016年建成

产权年限:40年

总建面:100000㎡

得房率:70%

停车位:共410个

物业费:7.8元/㎡/月

地上楼层:18层;地下楼层:4层

3

占地面积:5000㎡

办公面积:80000㎡

绿化率:30%

容积率:3.5

停车位:共410个,地下400个,地下停车位800.0元/月

电梯配套:客梯5个(OTIS),可乘18人,平均等候30s,电梯内有空调通风

空调配套:中央空调;独立到户,工作日700元/小时,休息日800元/小时

网络通信:电信、联通、移动

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