南京东路 - 人民广场地区精品商务楼宇掠影之十一：永新广场

南京东路－人民广场地区东起河南中路，西至成都北路，南至延安东路，北到苏州河。它不仅包含了一直以来被誉为“中华商业第一街“的南京路，还包括了作为上海市政治、经济、文化、旅游中心和交通枢纽的人民广场。南京东路－人民广场地区作为上海市绝对的“黄金地段”，既是旅游者必达之处，也是经营者必争之地。在未来，它将进一步被打造成享誉全球的世界级商业休闲街区、总部经济集聚圈以及具有高光显示度和强大辐射力的亚洲演艺之都核心示范区。这里将着重呈现一批精品商务楼宇，为您来黄浦投资提供多样化的选择，圆您入驻黄浦黄金地段之梦。

永新广场地理位置优越，地处人民广场核心商圈。东西连接历史保护建筑，南面人民公园，与上海市政府大楼遥相对应。周边星级酒店、高档商务楼遍布，南京东、西路及人民广场商圈汇集，是上海最繁华、最便捷的CBD地区。此外，项目毗邻南北，内环高架，步行2分钟可至地铁1、2和8号线。

项目包含约18,600平方米高品质写字楼和6,600平方米商业面积，由上海永泰房地产开发有限公司持有管理。项目已于2012年获得美国绿色建筑委员会LEED节能环保最高级别，即铂金级认证，大楼整体采用节能高效自动刷卡派梯电梯系统和抗紫外线玻璃幕墙设计，标准交付楼层内设PM2.5空气过滤系统。目前，写字楼及商业面积全面招商，整层面积自437平至1,727平方米，可满足不同行业客户的多样化办公需求。标准层落地玻璃幕墙，正面人民公园全景绿地，将核心商圈的便捷与中心绿地的休闲充分结合。

项目基础信息

类别：办公楼(甲级)

租赁热线：130-5221-0090

楼层：21层。

电梯：8个客梯，1个货梯。

联网：电信，联通，移动。

物业公司：上海第一太平戴维地产有限公司。

物业管理费：35元/㎡/月。

永新广场租金：9.0-11.0㎡/日。

竣工日期：1995年5月。

开发方：上海永泰房地产发展有限公司。

总面积：25000平方米；

标准面积：1046平方米。

标准层高：3.6米。

停车场：地下230个。

月租费：1800元/月。

得房率：70%

绿化率：30%