华润时代广场办公室改造后入市

华润时代⼴场始建于1993年，坐落在上海浦东陆家嘴核⼼地段，开创了上海的购物中心时代，也融入一代人的“商场”记忆。在落成运营20年后，这座9层高、总建筑面积51,000平方米的购物中心进行了开业以来最大规模的整体升级改造。2019年12月，焕然一新的华润时代广场重装开业。

受业主华润置地委托，奥雅纳上海办公室照明团队为这项改造工程定制了照明设计，涵盖幕墙、景观、室内公共空间和主题区域。

华润时代广场整体升级方案由日本新锐设计师佐藤大（Nendo）主导设计，是华润置地体系内首个全停业改造的项目，一经启动便受到极大关注与期待。设计方案围绕“美丽剧院”核心理念，将经典的剧院元素贯穿在建筑物内外，让购物中心升格为艺术生活空间，为消费者营造出舒适精致的场景氛围。

建筑外立面由定制的柱状铝管层层包裹，宛如缓缓拉开的“帷幕”。我们的照明设计师与建筑师密切合作、探讨设计细节，力求实现LED灯带与铝柱的完美融合，以最大程度减少眩光并优化整体效果。外立面照明工程以过目难忘的优雅格调“点题”，将入夜后的购物中心塑造成大幕初启的剧院，极具识别度。

为实现这一效果，我们设计了丰富的灯光层次：

1.3,000K线性墙灯安装在建筑物的顶部，从顶部到底部照亮外立面铝柱；

2.主立面采用4,500K背光灯，在每层楼的白色玻璃后面安装线性灯具，以与铝柱的暖色形成对比；

3.定制的3,000K聚光灯隐藏在800多个穿孔铝柱中。窄光束照亮每根柱子底部，形成重点照明，凸显幕帘的柔美曲线和层次感。

建筑内部从空间布局到细节装饰，如玻璃穹顶、弧形拱门、错落的露台、大阶梯、幕帘装饰等设计元素，均是对经典剧院的现代诠释。“主剧场”的设计融入基础照明、重点照明和功能性照明多种手法，营造出奢华且具有丰富视觉“看点”的环境，一切都与剧院的概念主题相呼应。

为了区分室内空间的功能和氛围，照明设计采用两种不同的色彩层次：公共区域和休息区使用3,000K暖白光，自然采光较足的中庭则使用4,000K中性光。在中庭设计方面，幕帘装饰顶部的特定区域采用了高亮度线性灯和窄光束筒灯，以突出幕帘装饰的曲线轮廓和层层叠叠的效果。鉴于顶棚的高度，我们采用了定制的灯具外壳以简化维护并控制眩光。

随着零售业市场的细分趋势，购物中心设计需要结合区位环境、消费人群营造更具创意的空间体验与互动场景。华润时代广场跳脱了传统商场布局，正是“体验式购物中心”场景设计的又一范本。我们与Nendo的首次跨界合作兼顾美学和技术，营造出富有时尚感和参与感的新消费空间。

华润时代广场坐落于浦东陆家嘴商务楼金融贸易区，由香港华润（集团）有限公司投资1.2亿美元兴建的集百货、娱乐、餐饮、展示、办公等为一体的综合性智能大厦。以时尚、舒适、高贵、典雅的购物环境，吸引了诸多国际顶级品牌第一次入驻浦东。其中有DUNHILL、ESCADA、LAUREL、ICEBERG、VERRI等等世界经典时尚品牌。华润时代广场将在上海浦东引领和掀起真正的新颖、时尚、华贵、经典的新潮流。

华润时代广场高155米，由34层塔楼、10层裙房和2层地下车库组成，占地10,244平方米，总建筑面积98,807平方米。由甲级写字楼，购物中心，娱乐新天地三大部分组成。华润时代广场购物中心在时代大楼裙房1-7层，建筑面积35000平方米。

华润时代广场由世界著名建筑师事务所巴马丹拿国际公司整体设计，整个设计简约、细腻、优美。写字楼在广场塔楼10~33层，总计经营面积近40，000平方米，是具国际5A智能化的涉外甲级写字楼。写字楼为剪力墙核心筒加框架结构，大开间，中间无柱。落地全视野中空镀膜玻璃幕墙，含可开启窗。由仲量联行提供的专业物业服务团队将为您营造一个安全、健康、舒适的办公环境。

华润时代广场地处浦东第一八佰伴商圈，张杨路与浦东南路交界处，毗邻复兴东路隧道口，近地铁商城路站，地理位置优越。楼宇采用大面积玻璃幕墙配以大理石，办公室中间无柱，加上仲量联行提供的专业物业服务，营造出安全、舒适的办公环境。阿尔卡特朗讯亚太区总部、世界最大钢铁集团阿赛洛米塔尔中国总部等一流企业入驻其中，确保了楼内优质的客户群体。

《华润时代广场租赁物业基础信息》

名称：华润时代广场

上海华润时代广场租金： 5.5~8 元 /m²/天

单层面积：1750平，最小分割面积150平

建筑面积： 98807m²

楼层： 33层，层高： 2.6米

客梯数： OTIS 客梯8部，货梯1部

网络： 电信、联通、移动

物业费： 32.00 元/㎡·月

物业公司： 第一太平戴维斯

空调： 中央空调

空调开放时间： 周一至周五9:00至18:00 ，周六9:00-18:00

停车位： 326个

停车费： 1200元/月

地址： 浦东 - 八佰伴张杨路500号

地铁： 9号线 商城路 382米 、 2号线 东昌路 721米 、 6号线 世纪大道 930米

入住企业： 孟莫克化工成套设备（上海）有限公司、兴业期货有限公司、丰田纺织中国有限公司、金大元集团 中石化中化成品油销售有限公