南京西路张园西区2022年就亮相

在静安置业以46.31亿成功拿下土地，并与太古签约管理运营合作之后，南京西路的世纪级城市复兴工程——张园，又有了新进展！

根据话匣子FM采访静安区委书记于勇透露，张园的首期项目——位于茂名北路沿线的张园西区，计划于明年7月率先亮相，距离现在仅不到200天。

此前，张园西区保护性改造的方案已经公示，地上建筑面积共19,862平方米，共分为8个组团，17幢建筑，西区占据整个张园体量的约35%。

西区延茂名北路租赁虚拟办公地址的外立面已经修缮过一轮，且无需新建地下室，所以工程进度较快，共包含5个里弄组团，以及3座花园住宅组团，德庆里、荣康里及震兴里位于茂名北路沿街，而福如里、修德里与张园41号、89号、77号以及张园41号三幢花园式住宅，则在泰兴路沿街。

张园的整体开发共分为四个片区，首发的西区搞一些高端的商业，南面的片区将兴建演艺中心，东面包含住宅、酒店式公寓及高端酒店与办公。北部地区，将兴建一座博物馆及美术馆。

可以看出，张园本身的内容是非常多元的，不仅仅局限于商业的开发，文化的比重可能更大些。

于勇：“你们非常有感情，在这住了几十年。我们是18年9月份启动征收，我们是征而不拆，人走房留，你们都是第一批签约。”

居民：“我们非常期待，在今后的改造中间我们想保留些什么？增加些什么？”

于勇：“我们是修旧如旧，房屋里面的一些构建，我们都是原汁原味的保留。然后增加它的功能，分为4个片区，西面的片区搞一些高端的商业，南面的片区我们要搞个演艺中心，东面有一小部分住宅、酒店式公寓，还有一个高端的酒店，还有办公。北部地区是搞一个美术馆，搞一个博物馆。本身张园它就是一个石库门建筑的博物馆，还是要强调要文化为魂。”

至于西区的招商，相信也不用担心，静安作为上海品牌资源最丰富的一个区域，加上太古的招商协助，项目整体的调性从一开始便是从高标准起步。

静安置业时筠仑：“目前我们现在整个西区2万平方米，今后将近入住的客户大概在20余家。”

于勇：“我们和路威酩轩、开云、历峰，顶级的一些品牌都在谈，路威酩轩大中华区的总裁吴越也来了。”

路威酩轩吴越：“现在这个城市也越来越尊重历史，我觉得对人文的关怀，大家都在寻找一个新的方式来呈现。”

今年，上海共开业了近40座商业体，精彩纷呈。

而明年，南京西路也是大动作不断，历时近10年改造的锦沧文华广场将要全面的开业，而南京西路沿线的城市航站楼及摩士达商厦也将开启改造，而随着张园西区的加入，将会让南京西路持续占据上海商业的C位，令人异常惊喜与期待。

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