房价已经具备下跌基础，房价还想“死撑”不降？曹德旺直言不讳

自古以来，房子在中国人的心目中都不仅仅只是一个用来居住的房子，它是亲情汇聚之地，有房才有家，是一个家庭的温馨港湾。但是如今的房子不再只是居住那么简单了，现在的房子具有投资价值，结婚、孩子上学、福利待遇等等都和房子挂钩。

随着房价不断上涨，投资房产的人越来越多，现在很多普通老百姓都是“望楼兴叹”，根本买不起！所以，老百姓都是急切盼望房价能够下跌，让他们能够买得起房子，毕竟房子是生活的必需品，有房才有家，不能居有所安，何谈幸福。然而残酷的现实确实，房价一直居高不下，而且房价还越来越高，虽然在国家的持续不断的政策调控下楼市上涨势头被拉住了，但是房价却一直屹立不倒，丝毫没有降价迹象。

学如逆水行舟，不进则退，而房价却不适应这个道理，好像中国的房价只会上涨不会下跌一样。关于房价死撑不降这个问题，著名民营企业家曹德旺在接受采访时直言不讳地说：“有人在阻止房价下跌”！确实，在很多地方只要楼市一遇冷，一些当地政府就会出台“救市”政策拯救当地楼市。这也是为什么房企一直不愿意降价的原因，因为一遇到困难就会有政策放松，拯救房企于危难之中。就比如今年3月份，全国楼市遇冷，有70多个城市都出台了各式各样的“救市”政策拯救当地楼市。在这种情况下，房企肯定愿意死撑不降价，等待政府救助。

为什么在国家调控政策下很多城市可以出台“救市”政策呢？究其原因就是“因城施策”这四个字。国家对楼上的调控不是一刀切，各地可以在调控政策的大局下根据当地的具体情况不同制定不同的政策。政策是好的，但是也有了漏洞，很多城市楼市一不景气，当地政府就相应出台“救市”政策，比如人才落户政策、土地政策、贷款优惠、限购限售等等，甚至很多城市的政策都已经触碰到了国家调控政策的底线。

但是，现在房企却失去了这最后的保命手段。因为在最近央行发布的《货币政策执行报告》中去掉“因城施策”这四个字。也就是说政府已经没有了出台“救市”政策的权利。再也不能利用“因城施策”来出台花样“救市政策”。自从2016年国家出台房地产调控政策以来，“因城施策”就一直出现在各种文件、政策、会议之中。是什么原因让国家下决心删除“因城施策”这个政策漏洞呢？我认为，就是因为今年3月份全国各地70多个城市争先恐后的出台“救市”政策给人民造成了恶劣影响。虽然政策是好的，但是房企却利用政策趁机炒作房价、抬高房价，违背了“救市”政策的初衷。比如苏州在连续出台两个“救市”政策后，苏州的楼盘集体宣布取消优惠政策、涨价！深圳、南京、徐州、合肥等城市也出现了利用“救市”政策炒作房价的现象。

而如今央行报告中删除了“因城施策”后，开发商再也不能利用政策来炒作房价。房企也失去了死撑不降价的资本，如今的房价已经具备了下跌的基础，因为房价下跌最大的阻碍已经没有了！

来源：房产新谈