上海杨浦区最大综合体尚浦汇正式亮相

01、尚浦汇正式亮相

尚浦领世蓝图逐渐实现！

在向字节跳动转让约20万平方米的办公项目之后，杨浦最大城市综合体——尚浦领世又有了新的动态，位于尚浦领世F1C地块的全新商务空间——尚浦汇现已全面竣工，正式启动招商租赁。

90万平方米的尚浦领世项目的开发历程已经进入到了高光时刻，该项目共分为三大地块。前期，铁狮门先行开发了位于F2地块的高端住宅尚浦名邸，随后又打造了F3地块高标准商务园区——尚浦中心，引入了耐克，德国汉高等重要企业，目前已经全部满租。而项目最大的F1地块工程，也在飞速展开中。

在F1地块的开发之中，位于F1C地块的尚浦汇，是其中最先竣工面世的项目，该项目包含了10万平方米的办公空间以及1.1万平方米的街区式商业空间。除此之外，铁狮门在今年已经将F1A和F1B出售给了字节跳动，作为其区域运营中心。而尚浦领世项目最重要的地标部分——杨浦最高双子塔地标建筑，目前已经逐步跃出地面，将在明后年逐渐成型。

02、尚浦汇，新江湾的商务生态再造

铁狮门在尚浦领世项目上的一个特色是，它的每一期产品都找了不同的国际设计事务所来进行设计，保证每一个地块都拥有高品质水准的同时，也拥有更强的城市识别度。

在位于F3地块的尚浦中心项目上，它委托了上海中心大厦的设计事务所Gensler操刀设计；

字节跳动所收购的F1A和F1B地块，由德国著名建筑事务所GMP进行设计；

位于F1D和F1E地块的地标双子塔，则由操刀了央视总部大楼的德国著名建筑设计大师Buro Ole Scheeren奥雷舍人进行设计，这也是奥雷舍人在上海的第一个建筑作品。

而在竣工的尚浦汇项目上，它委托了总部位于哥本哈根的丹麦著名的建筑师事务所——Henning Larsen，该事务所的设计强调以人为本、可持续发展和宜居性。

虽然铁狮门对于设计师的选择非常的多元化，但是有一个不变的因素，就是其对实用性和审美性的要求，几个不同设计师设计的单体，在这个统一的逻辑下，组成的整体街区又非常的和谐，成为了富有活力的城市律动。

延续新江湾独特的生态定位，尚浦汇的一街之隔便是上海城区得天独厚仅存的200亩湿地生态公园，以及约30米宽的景观绿化带。自然景观是项目最珍贵的生态资源，所以设计师以此为基础，用高颜的绿色山谷作为整个项目的设计灵感。

尚浦汇项目以层层推进的建筑设计，逐渐缩小的标准层面积，形成了多样化的楼层露台与屋顶花园，将丰富的绿植从地面一直延伸到了立面，三栋楼在地块的中央合围出了一个景观花园，构造出了一个宁静和谐的商务山谷意象。三栋楼宇的形态各不相同，但是它却用一种简单的逻辑，形成了非常丰富的立面效果，没有增加太复杂的施工难度，却又保证了每一层平面的实用性。

三栋写字楼的总办公面积超过10万平方米，标准层面积从1300平方米至2700平方米不等，满足了不同规模企业的需求。为了符合设计语言的统一性，尚浦汇项目采用了绿色可持续的建筑设计理念，除了中央花园与景观露台之外，尚浦汇还配置了可开启的幕墙玻璃、高效的空气净化系统，持续提升工作环境的绿色品质，众多的可持续发展设计让其提前获得了LEED金级以及绿色建筑的三星认证，符合了面向未来商务品质的要求。

而在商业部分，尚浦汇的商业面积约为1.1万平方米，为了与五角场现有的商业进行错位，它选择打造的是一个独具特色的绿洲生活街区，整个项目的绿化率达到了约35%，希望通过独特的空间体验，来吸引周边的高净值工作及生活人群，打造一个“小而美”的精致商业体。

它的商业分为三层，将采用商务山谷的理念，通过丰富多样的外摆和公共空间，以及与中心花园直接接触的机会，无论是在花园中漫步或是休憩，还是在咖啡店中商谈工作，都能体会到这种闲适舒服的沉浸式自然体验，延续整个项目的产品逻辑，与传统的购物中心截然不同。

03、铁狮门

产品逻辑与国际化的视野

铁狮门凭借国际化的视野，通过十几年的时间，从无到有，创造了一个杨浦的新中心。它为新江湾带来的是一种全新的城市设计理念，全大师阵容的设计标准，区域内最高的产品品质标准以及区域内最高的招商标准，最终呈现的效果令人惊奇，虽然等待许久，但这种等待是值得的，也是更符合新江湾的整体开发节奏。

当新江湾还默默无闻之时，铁狮门就通过它的全球资源引入了耐克的大中华总部以及德国汉高的亚太总部，为整个新江湾区域的商务质量打下了一个非常扎实的基础。今年，它又引入了约20万平方米的字节跳动区域运营中心，为新江湾注入了新的活力，字节跳动再次提升了新江湾的商务与商业活力，更可带来能量惊人的上下游产业链

在新江湾几百万平方米的商办项目中，你可以明确地观察出，铁狮门在产品的打造上所具有的前瞻性。它对于产品的定位领先了市场5~10年的时间，这和它作为一个国际化的地产基金公司密切相关。铁狮门在世界各地打造和运营的项目都是该区域的绝对地标，包括纽约的洛克菲勒中心和赫斯特大厦。

铁狮门在中国的足迹遍布上海、北京、深圳、苏州、成都…上海的尚浦领世、晶耀前滩，北京的六工汇和金桐拾贰以及深圳的后海汇...都是从品质和理念都领先市场的产品。哪怕是在一个全新开发的区域，铁狮门做产品定位时，也是按照10年之后市场成熟期的高标准来进行，因此当一个区域开发完成之后，它的产品依然是具有极强的竞争力，拥有可以持续提升的活力。

04、新江湾与杨浦的重生与蜕变

随着位于新江湾核心区的尚浦领世项目陆续建成，新江湾也已经成功从上海市中心最大的一片湿地，蜕变为上海的科创中心。杨浦凭借优质的教育人才资源和招商力度，也从以第二产业为主的经济模式转型，变成了上海新兴经济的中心。

在过去的5年时间里，杨浦先后引入了三大科技巨头——字节跳动、美团、哔哩哔哩的区域或企业总部，以及中国节能集团，中交集团两大央企巨头的区域总部。在新江湾的办公空间中，已经汇聚了中国顶尖的科技企业集群，为区域吸引了大量优质的中高收入人群，形成一个良性的产业互动和成长的平台。

杨浦的重生与蜕变的成功之处，首先在于拥有明确清晰的产业定位与招商发展政策，并通过强而有力的执行手段来实现产业定位的规划，其次则是拥有超前的优质产业空间与土地资源的供给，通过类似于尚浦领世这样优质的办公空间，来吸引大企业的入驻，继而带动整个区域的发展与成熟。

作为见证了整个新江湾区域发展的铁狮门，也与新江湾共同成长，互相成就。

更多杨浦区共享办公室租赁或者普陀区品尊国际租房关注www.blissoffice.com.cn