越秀大厦重新定义办公生态

随着新生代消费群体崛起，“自然融合”的办公环境正成为Z世代的“刚需”。

《Z世代办公行为报告》

据今年9月发布的《Z世代办公行为报告》显示，超85%的用户认为舒适健康的办公环境可以提升工作效率。

同时，Z世代乐于分享、热衷圈层社交的特性，也催生着办公空间新的变革

11月3日，“乐享金秋爵士秀——上海越秀大厦园林焕新体验”顺利举行，《特殊艺术家韦一哲作品展》同步开展，与现场来宾共同见证了上海越秀大厦园林的焕新落成，以及艺术美学共享平台M-SPACE在沪的首发亮相。

M-SPACE共享式办公室是越秀房托精心培育的艺术美学共享平台，将艺术熏陶、文化潮流、公益话题等通过展览、沙龙等形式展现，整合聚力，不断前行。

近年来，M-SPACE举办了逾百场充满正能量的文化艺术、社会公益活动，包括“特殊艺术家融合艺术展”、 关注非物质文化遗产保护的“广州珐琅非遗文化展”和呼吁保护生物多样性的“我们共有一个地球”摄影展等，是广州著名的艺术文化名片。

“籍此次园林焕新契机，我们引入M-SPACE落地越秀大厦，延续品牌长期以来关注艺术和公益的精神，打造城市菁英美学平台，为上班族们提供多维度创享空间。”

越秀大厦迎合Z世代办公新趋势，以自然体验和绿色元素为灵感，将户外环境与自然光线及温度作精心考量，对后花园进行全新升级，打造绿色园林和水景景观，让盎然的生命力跃然眼前，将艺术化场景融入办公体验中，持续强化新时代下的办公服务体验，为M-SPACE的落地提供了自然融合式的场景空间。

利用园林景观优势，项目特别在焕新体验活动设置了即兴爵士音乐秀，以及特殊艺术家画展和涵盖了非遗手工、永生花制作等创意体验摊位，让现场来宾共同感受艺术与公益的力量，这也是M-SPACE一贯以来坚持的理念。

同时，越秀大厦还通过整合内外资源，联合原创办公家具玛祖铭立MATSU，和项目内租户茶识地、瑞尔齿科和威尔仕健身，进行内容共创，在焕新体验现场展示新兴的创意办公产品和服务体验，让园林成为办公新生活方式的展示载体。

目前，上海绿地写字楼已不仅局限于物理空间和配套。越秀大厦通过引入M-SPACE成熟的圈层资源与模式，结合拥有会员企业超2000家、触达CBD超30万人群的数字营销平台“悦享会Yue+Club”和提供一站式办公体验、灵活办公服务的“越空间”等流量资源，搭建艺术公益文化展示和商户沟通交流平台，持续提升租户的体验感和舒适感，真正成为倡导精英文化与社交综合展示、提供全方位资源整合的办公空间，引领写字楼3.0社群生态。

同时，作为浦东竹园CBD的地标性写字楼，除了打造楼宇内的经济生态圈、助推片区经济快速发展，越秀大厦也在不断尝试和突破自身的能力边界

在园林焕新之际，越秀大厦同步展出《特殊艺术家韦一哲作品展》，希望借助自身的标杆效应和资源整合能力，以艺术为媒介，结合CBD商业空间和上海浓郁的艺术氛围，拉近公益慈善与日常生活的距离，探索公益与艺术的有效融合

《特殊艺术家韦一哲作品展》

此次画展作者韦一哲，在两岁半的时候被诊断为中重度自闭症，但从小就展现出在绘画上的天份，具有很好的视觉记忆和空间建构能力，在2020年被特聘为广东省廖冰兄人文艺术基金会“璞育计划”特殊艺术家。

本次展出的音乐演奏“快进人”系列作品，由韦一哲在广州市少年宫美术老师徐一植的陪伴下创作而成，每个相似的人物背后都蕴含不同的色彩，并且整体画面可无限循环，寓义打造延展星球

项目同时在展览现场延展了互动装置，等待参观者点亮彩色以激活内在的不同特质，突破传统展览单纯的“观赏”体验，以新奇艺术的方式，号召更多的企业和个人关注特殊群体，感受他们眼中不一样的艺术世界，助力他们更好地融入社会。

资本性改造成效兑现

越秀大厦资产价值持续提升

越秀大厦处于陆家嘴商务区核心位置，周边聚集了众多跨国企业、金融、专业服务业及贸易类优质企业，位处地铁2、 4、 6及9号线换乘点，并有国际银行、会展设施、商务娱乐和美食餐饮等重要配套资源环绕，坐享CBD核心商务资源。

作为越秀房托战略布局上海的重要项目，越秀大厦不仅拥有优质的区位优势，还通过持续性的资本性改造和高标准的楼宇运营管理，持续提升项目的资本价值和客户办公体验。

朱作龙表示：“自2015年收购越秀大厦以来，根据越秀房托的合规理念，我们累计投入超1500万元，开展停车场高清数字监控、设备设施、公共走道、卫生间及停车场更新，本次更斥资近200万元打造园林景观，为楼内客户提供健康舒适的休闲环境，为更多企业员工带去更舒适的工作体验和更高效的工作空间，保证项目持续领先性的物业水准。”

在楼宇运营管理与客户服务方面，越秀大厦通过“越商务”服务标准，以暖心关爱计划守护楼宇生命安全，为客户提供多元、全方位、全周期的增值服务链。

目前已吸引了信公、红塔、华泰、帝肯、纳博、越秀金控、创兴银行等多家知名企业进驻，物业价值和经营收益正稳步提升。

随着M-SPACE的魅力绽放和园林焕新带来的办公环境升级，未来越秀大厦还将通过举办艺术展览、社会公益、亲子活动、创意活动、潮流时尚展等活动，给写字楼里的白领带来文化和艺术的熏陶，希望通过充满正能量的文化艺术活动，让上班族近距离、便捷地接触、走近艺术，热爱文化，热衷公益，为城市美好生活添砖加瓦。