全球楼市经济泡沫

作者：Bliss Office时间：2021-06-16

疫情爆发以来，创纪录的低利率、大规模的财政刺激，以及有限的存量住房，正将全球房地产价格再次推向新高。数据显示，全球房地产价格正发出2008年以来最大的泡沫警告。

彭博经济(Bloomberg Economics)编制的“仪表盘”显示，新西兰、加拿大和瑞典被列为全球房地产泡沫最大的市场。英国和美国位于泡沫排名的前列。

低利率刺激下全球楼市发出2008年来最大泡沫预警

彭博编制的数据显示，住房负担能力指数超过了2008年的水平。

“当借款成本确实开始上升时，房地产市场——以及为维护金融稳定而采取的更广泛措施，将面临严峻考验，”Niraj Shah写道。

不过，彭博经济分析显示，即使风险指标上升，利率仍然很低，贷款标准普遍高于过去，但宏观审慎政策到位，房地产市场崩溃的触发因素并不明显。Niraj Shah表示，未来一段时间，房地产市场的特征更可能是降温而不是崩溃。