长宁古北，曾经的辉煌

长宁区地跨上海内中环，拥有上海最集中的涉外高标准住宅商务办公综合区古北新区、老上海传统的高级住宅区新华路、虹桥花园别墅区、苏州河沿线中高档住宅区和普通新村住宅区。

而位于长宁的国家级开发区虹桥经济技术开发区则是上海最早最成熟的现代化商务区之一，外国领事馆、500强企业等聚集林立，为沪上外籍人士聚居之地。

这样的长宁区一直都是外籍人士、高端置业者、海归人士等的首选置业之地。

长宁区的发家史一般来说分为三个阶段，第一个阶段就是1930年代的西郊。

从1930年代开始十余年间，这里曾经修建250多幢别墅建筑，至今留存的著名别墅有1390号、1430号宋氏别墅、1440号陈氏别墅、1518号、2258号孔氏别墅、2275号、2310号罗别根花园、2374号、2409号沙逊别墅、2419号泰晤士报社别墅、美丰银行别墅等。其中一部分在1949年以后改为宾馆，如龙柏饭店、西郊宾馆等。原高尔夫球场则在1950年代改建为上海动物园。而这么多别墅中，对于国内外的一些人来说，最出名的或许就是沙逊别墅了。

二战结束后，沙逊将别墅卖给上海新富裕起来的宁波商人厉树雄，后者在这座私人别墅成立起一所“虹桥俱乐部”，实行会员制，会费每人500美金。

会员大多是上海、南京财政金融界的大人物，曾有人开玩笑：“假如在某个星期天中午有一枚炸弹落在俱乐部的房顶上，第二天中国的金融就会一片混乱。”可见当时虹桥路俨然是全中国金融行业的心脏所在。

如此的繁荣直接促使了张爱玲说出“有人发了财，就到虹桥路买地盖别墅”的话语，甚至在《半生缘》中祝公馆的原型就是位于虹桥路上的一座别墅。

长宁区第二个阶段则是从1964年虹桥机场国际航班的开通说起。当年的外交礼仪中有“夹道欢迎”仪式，第一架登陆虹桥的国际航班便是当时的巴基斯坦总统阿尤布汗专机。从那时起，上海市民便在虹桥路上夹道欢迎来沪访问的外国元首或首脑。

1972年2月，美国总统尼克松破冰之旅，来上海签署“上海公报”，紧接着日本首相田中角荣为恢复中日邦交正常化，到访上海，外宾车队从虹桥路至中山西路右转向东至新华路下立交隧道驶入新华路，继续向东驶入淮海中路的锦江饭店。

之后，这里不再是一条略显乡野、名人避世的道路，而是一条处于中国第一线的道路，大家欢迎的，都是从报纸头版头条上走下来的人物，是主导世界外交格局的人物，是未来改变世界的人物。

第三个阶段就是古北国际社区的建立。

1986年，上海第一个大型高标准国际居住区古北新区兴建，吸引了来自欧美及港台、日韩等近50个国家和地区的外籍人士，获得了“小小联合国”的美誉，很多境外人士最初也是通过古北认识上海。

整个古北国际社区可以分为三期，以古北路为界，古北路以西为古北一期，以东为二期。至2000年左右整体市场已经发展成熟，配套完善。

古北一期建设讲究建筑的轴线对称，建筑立面体现欧陆风格，同时拥有完善的市政道路及公建配套设施。获得了上海首次评选的“十大景观”称号。

古北二期始于2003年，以古北集团为首的9大开发商联手扩张古北高级涉外区的范围。整个二期占地面积57.68公顷，总建筑面积103万平方米，其中住宅面积95万平方米。

以黄金城道为中轴线的古北二期，建筑风格中西结合，不仅继承了一期的轴对称特色，还改善了之前通道过密、房型东西朝向、开放式社区过多的弊端。每年秋季，黄金城到步行街成片的金色银杏树，已经成为网红打卡景点。

古北三期则是红宝石路以北，靠近虹桥路，也称作商务区，占地26.6公顷。规划有星级酒店、现代办公楼、酒店式公寓等，商场等，被称为古北商务区。

而如今，随着时代的不断变迁，近年来没有土拍、没有多少新房供应，长宁区也逐渐变得寸土寸金。

以古北黄金城道沿线的小区为例，清一色的挂牌均价在10万/平米以上。

但是，在这样的土地上，仍然存在着很多很多350万左右的刚需二手房，而且这些二手房的周边配套一点都不差

了解上海古北商务区出租办公室

在古北娄山关路租赁办公室找blissoffice