疫情过后，一线城市写字楼租金是涨还是跌？

湖北疫情牵挂着每个中国人的心，相信有很多人和我一样宅在家里，每天早晨打开手机的第一件事就是看一下疫情的最新数据，涨了还是跌了？啥时候能够解封？啥时候能够上班？这个月的信用卡，车贷房贷，花呗还等着我瘦小的身躯去喂食呢？每天祈祷明天疫情结束，回归正常，身在一线城市的小伙伴们从新回到工作中去，挤挤地铁，堵堵车那都是一件幸福的事儿！

问题是最近的一些消息让我们这些上班的同学们，有点战战兢兢啊，疫情结束后经济该怎么走，这个话题太大了，我们挑一个小的侧面来看一看，事关每个小伙伴的一件事儿，就是疫情结束后我们这个城市的办公室租金是涨还是会跌？

想回到这个问题，我们分三个时间阶段来看：过去，现在和将来

一，过去一年当中我引用一个数据来看上海的写字楼租赁市场情况。

民间统计了近15年的供给和吸纳数据，2019年的空置率直逼2008年金融危机时候的空置率，直接结果租金不断在下跌。

同样看下面的数据某国外大机构的数据：上海写字楼的新增量远远大于需求量，也印证了上述观点。

二，现在我们面临的情况是什么呢？

1，西贝老总说我们贷款还能再撑3个月。

2，奔驰说不开工每天亏4个亿。

3，地产巨头恒大直接来更狠的了，恒大的房源全部75折销售。（我们先不讨论这个75折的真伪），无疑反映出地产面临着一个很尴尬的局面，开发商很缺钱，但是老板姓不买单，最起码是不得到明显实惠的时候绝不买单，所以恒大的态度反映出他感知的房地产市场行情是如果房地产商不给老百姓降价的心理预期，老板姓是不会买单了。

4，相关城市政府部门开始鼓励有条件的减免租金，加大补贴，大家攻克难关。

总结下来目前的情况是全民需要互帮互助，能给别人提供点帮助就提供点帮助，能减免点租金就减免点租金吧。虽然在商言商，有位山东的蔬菜捐献大伯说了一句，困难时期，都相互拉一把，毕竟都是一个妈的孩子。等以后经济回头了，有钱了咱们该涨涨。

三，未来是什么呢？

我们不说远的，在数量庞大的援鄂医护人员中，90后的天使们已经占了很大数量了，说明了什么，90后开始在我们的社会中挑担子挑大梁了，他们也是有能力的一代。

今年有875万的高校毕业生踏入社会，虽然5,6月份可能会给我们的就业产生巨大的压力，但是只要有劳动力在就有需求，有新的血液融入我们的经济，我们的经济就会有活力，经济活起来，开企业办工厂的人数就会增多，对于办公场所的需求就会越来越大，最后受惠的是我们每一个人，每一家企业。

同时我始终相信，物极必反，否极泰来，中国今年年初是遇到困难了，困难一过，必是出暖花开，国泰民安。

所以今年前半年写字楼租金可能会继续对每个企业示弱，下半年以后租金会慢慢微涨，您说呢？