教你如何选择上海商务中心

上海商务中心行业是一个相对新兴的行业，之所以称之为“商务中心”，主要是有别于传统写字楼租赁形式，为公司客户提供精装修的单间办公室，还配有完善的办公家具、电话和告诉互联网、前台、茶水间、会议室等硬件设施，以及行政、IT支持、日常清洁、秘书、翻译，甚至公司注册、财务记账、法律咨询等一条龙服务，让客户专注于自己的工作，而不用为日常琐事分心，从而提高商务效率。

至2016年，上海商务中心的地点约有500家左右（没有众创空间等包含在内），几乎每个区都有开设，但集中度较高的还是在静安区南京西路、黄浦区淮海路、浦东陆家嘴，以及徐家汇、虹桥、人民广场等中央商务区。这500家商务中心，由不同的品牌运营商在管理，无论从收费标准、目标客户群、装修风格、服务标准等许多方面，都有不同，也各具特色，对上海商务中心写字楼租赁市场不了解的话，还真是难以判断最适合自己的办公室，难以下手。

作为专业的商务中心租赁顾问，BlissOffice深耕行业多年，充分了解各个地点服务式办公室的优劣，可以为需要租办公室的客户提供非常客观的建议，帮您在最短时间内找到心仪的办公空间，并保障您的利益。以下，我们大致就许多客户感觉麻烦的、不明确怎样选择合适的服务式办公室的两个常见问题，做一个梳理，为您提供参考——

1.上海商务中心都有哪些品牌？

上海商务中心的品牌，或商务中心运营商，目前来看，大致是外资和内资各占一半，而在几年以前，几乎是清一色的外资运营商。比较知名的有雷格斯、德事、艾克、世服宏图、盟诺商务中心、wework、阿波罗、易事好、Oasis等等，这些商务中心运营商都成立很早，并持续地运营多年，在经验、资金、服务、客户积累等方面都有很强的实力，并有多家连锁的办公室网点。像雷格斯、德事、世服宏图等品牌，甚至在整个亚太地区乃至全球都有经营，可以为有国际化需求的客户，提供多地点的支持服务，非常方便。除了上述品牌，还有KUMA、福卡斯、Grand Cru、熙照、瑞阁一号等等许多，有不少都是近几年顺势发展起来的，经营情况大多都比较理想。另外，需要关注的是，在国家提倡“双创”的大背景下，一些众创空间类型的运营商也发展非常快，他们也提供一部分商务中心，或称作“独立办公室”，例如方糖小镇、SOHO3Q、优客工厂、办伴、氪空间等等，这类型办公室的社交氛围，或者说创业氛围非常浓郁，灵活度更高，十分适合短租、互联网创业、媒体等行业客户租用，性价比突出。

2.上海商务中心的收费标准怎样？

上海服务式办公室租金，或者说收费标准，有许多因素决定，在办公室提供方这个方面来讲，主要有运营商品牌、写字楼的地点和级别、室内装修标准、服务水准、交通条件，房间的采光、以及当时的空置率或市场行情等等，在租户方面来讲，影响租金的因素有起租时间、租期长短等。目前来看，上海服务式办公室租金在行业的价位一般从1000元每人每月，至15000元每人每月，这样价格基本都包括了租金、物业费、水电费、家具使用、基础服务等。如果您预算较高，当然可以选择黄金地段的高端商务中心，例如陆家嘴的国金中心商务中心、上海中心商务中心、静安嘉里中心商务中心等，这些地点非常高大上，楼内的租户品质普遍很高，可以和好的邻居在一起办公，并且写字楼有极佳的知名度，可以提高您公司的美誉度。如果预算有限，就可以选择优质地段的中等写字楼，或是非热门地段的优质写字楼，来租赁商务中心，可以在保证商务配套或办公环境的情况下，获得最佳的性价比。