丽宝广场大虹桥商务区带露台办公楼

虽然虹桥商务区加上拓展区后的总规划面积已经从原来的86.6平方公里增加到了151.4平方公里，但以虹桥高铁站枢纽为轴心的核心商务区却仅有4.7平方公里。

这4.7平方公里的核心商务区又分为北片区，南片区和核心区。

核心区的核心区由申贵路，建虹路，北横泾，扬虹路组成，板块内集中了虹桥天地，万科中心，虹桥汇，万通中心，绿谷广场，富力环球中心，龙湖虹桥天街，九星商务中心，冠捷科技大厦，丽宝广场，诺亚财富中心，恒大虹桥中心（在建）这12个商办项目。

值得一提的是核心区的这些商办项目每个项目都建有与虹桥高铁站相连的地下通道，除了疫情严重等特殊时期临时封闭，工作日也好周末也好，入驻核心的企业员工均可从公司所在楼宇的地下通道直接步行至虹桥高铁站，免受风吹日晒之苦。

北片区则从扬虹高架往北，片区内商办写字楼主要有虹桥正荣中心，协信中心，万科时一区，新华联国际中心，虹桥嘉汇，丰隆中心，阿里中心，富力中心，恒基旭辉中心，中骏广场，宇培国际，长三角电商中心，虹桥国际展汇这13个商办项目。

南片区则从建虹路往南，只有宝业中心，隆视广场，经纬商务官邸这3个商办项目。

今天要介绍的是虹桥商务区核心区的核心板块距离虹桥火车站步行在10分钟以内，并且都有地下通道可直通高铁站的12个商办楼盘之一的丽宝广场。

项目整体介绍

丽宝广场是虹桥核心商务区建筑体量最大的项目之一，共由5栋总高在7-8层的甲级写字楼组成，每一栋的建筑面积大约18000~25000㎡，目前由大业主自持管理，统一运营只租不售，租金价格约5.5~6.5元/平·天，最小可分割面积为145平，最大整层可租面积大约2740-3200平米。

丽宝广场的租金水准在虹桥核心商务区内属于二梯队（一梯队的虹桥天地和虹桥万科中心报价在8-9元/㎡·天），丽宝广场比较有特色的在于其外形结构成花瓣状，所以很多单元户型都带有或大或小的花园露台。

项目参数：

物业地址：闵行区锡虹路368号

竣工时间：2017年

开 发 商：丽宝集团

占地面积：约45282㎡

建筑面积：约235000㎡

商业面积：约70000㎡

办公面积：约104377㎡

面积分布：

     1号楼A：约18451㎡（8层）

     1号楼B：约6419㎡（7层）

     2号楼 ： 约21247㎡（8层）

     3号楼 ： 约21435㎡（8层）

     4号楼 ： 约18604㎡（7层）

     5号楼 ： 约18217㎡（7层）

主力面积：166/330/500/790㎡等

整层面积：2800㎡/3200㎡等

层     高：约4.2米（净高2.95米）

物业公司：浦江物业

物业费：33元/㎡·月

车位：1000元/个·月（临停8元/时）

交付标准：架空地板15CM，金属吊顶，乳胶漆墙面，配套窗帘，部分面积带有装修隔断

除了传统的办公面积可租以外，丽宝广场楼内还有少量以工位数量计租的共享空间联合办公有4人间，5人间，8人间，12人间，14人间，15人间，18人间，20人间，25人间，33人间等多种户型可选择，人均工位租金在1300~3000元/月。

联合办公租金一价全包，含了物业费，办公家具，发票税点，网络，接待，咖啡、茶水等各种配套服务，且装修环境绝佳，可实地注册，自带500平超大共享区域，以及花园大露台，十分适合想在虹桥核心商务区设立一个办事处或者是初创型企业在此打下创业基础。

更多虹桥商务区办公楼盘有

1、虹桥商务区：虹桥天地

2、虹桥商务区：虹桥万科中心

3、虹桥商务区：冠捷科技大厦

4、虹桥商务区：虹桥汇

5、虹桥商务区：万通中心

6、虹桥商务区：龙湖虹桥天街

7、虹桥商务区：九星商务中心

8、虹桥商务区：绿谷广场

9、虹桥商务区：富力环球中心