上海久光中心办公楼出租

项目名称：静安区上海久光中心

 交通便利：步行3分钟可达1号线上海马戏城站，20号线地铁上盖（规划中）

3分钟可上南北高架；

久光中心项目亮点：

1.绿色生态办公：紧邻大宁郁金香公园；

2.匠心建筑风貌：国际知名建筑事务所设计；

3.多元商业配套：商业面积27万方，是2021年开业的上海最大的商场，办公楼客户可享受用餐折扣；

久光中心基本参数：

标准层高4.3米，净高2.8米，单层面积约2000平，面积分隔150平起；

2F、3F特殊挑高楼层层高5.5米；

LEED金级、绿色建筑双认证；

体量：2栋甲级写字楼双子塔共8万方+商业27万方；

标交：15cm架空地板，铝扣板天花；

物业费35元/平/月；

空调：周一到周五9am-6pm，周六9am-1pm；

租金：6.34元/平米/起；

上海久光中心是利福国际集团有限公司是扎根于香港的龙头零售营运商，在香港专门经营中高档次百货店。利福中国集团有限公司（02136.HK） 是以 “久光”品牌于中国内地专注高端商业项目开发营运 。

2004年开业的静安久光百货早已成为上海人民心中无可替代的高端百货品牌

上海久光中心于2021年正式建成开业。目前写字楼现楼热租中，作为大宁新标杆集团耗资100亿精心打造，首座集购物、休闲、娱乐、商务于一体的旗舰综合体，位于大宁核心商圈，是高端商业的新地标，毗邻大宁郁金香公园，由购物中心和两座甲级写字楼组成，商业面积约27万平方米，是2021年上海最大的购物中心。

亮点元素—交通快捷便利，便利交通 · 双轨上盖1号线-上海马戏城站（3分钟步行可达）

立体交通：紧邻南北高架路,3分钟车程直达，

双轨上盖：地铁1号线，地铁20号线（规划中）

便捷交通：20多条公交线畅享城市便捷

•10min车程：上海火车站

•15min车程：人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴

•25min车程：虹桥交通枢纽

•45min车程：上海浦东国际机场

亮点元素—绿色生态办公

喜来登酒店、万豪酒店、大宁国际广场、大宁郁金香公园，68万方城市绿肺近在咫尺，享受健康生活，尽览四季美景

上海久光中心

Overall floorage 项目总建筑面积:34.8万㎡

Office area 办公面积:-8.1万㎡

Commercial space 商业面积:26.7万㎡

Number of floor levels 楼层数（地下2层，地上6层） :8层

Parking spots 停车位:1648个

地址：共和新路2188号静安区共和新路交大宁路口

上海久光中心由来自荷兰的国际级建筑事务所UNStudio与日本第二大建筑设计事务所Nihon Sekkei操刀设计。建筑外观层叠起伏的多角外圈造型，与周边建筑形成鲜明的对比，以大气、优雅的现代建筑风格融入到城市肌理之中。

亮点元素—匠心建筑风貌，珠光纹理设计宛如华美珠宝，立体展开环形动线设计，如溪谷般富有层次感，营造冲击性的视觉空间体验

匠心建筑风貌，外立面采用了珠光纹理及艺术肌理，宛若华美珠宝，凸显东方折纸艺术的独特美感，写字楼12米挑高的双塔联合艺术大堂

• 设有自动暗门，写字楼大堂直接联通商场；

• 独立前台，楼宇访客PORT管理系统；

• 自动派梯系统，高效分配电梯使用；

• 超高梯配比，高低区各5部客梯，3部车库转换电梯、2部货梯；

交付标准

整层面积 2089.25平方米

整层得房率 约70%

楼层分区 低区2F-12F；高区：15F-23F

亮点元素—多元化商业配套

商家品牌总数超 400 家，入驻租户可享用餐折扣，丰富的周边配套

喜来登酒店，万豪酒店，大宁国际广场，大宁郁金香公园

亮点元素——久光细致服务

利用先进的物业管理技术与丰富的日本豪华办公楼管理经验，为客户创造“细致、舒适”的办公生活环境，尽我们最大的努力，让每位租户都能享受到高质量的办公生活。我们的管理理念是“客户第一，服务优先”的百货式服务理念。

久光中心项目实景图：