前滩世贸中心办公楼

前滩：世界级商务区

时间回到2011年，上海决定打造“第二个陆家嘴”。前滩、陆家嘴、大虹桥三足鼎立的世界级中央商务区正式出炉，瞬间就带动了区域价值的崛起，周围的房地产一片水涨船高，未来南上海的中心应该就在这里。

上海前滩世贸中心三期拥有地下三层，地上2栋16层办公楼及1栋5层酒店式公寓及2～3层商业裙房组成，总建筑面积132,000平方米，是集大型商业、办公、酒店式公寓为一体的商业综合体项目

益美高和其上海代理商上海道石能源科技有限公司早期与业主进行了会面，以确保建筑要求明确以及设备选择的正确。该项目的冷却需求包含许多独特的挑战。

吊装：

机组需要安装在距离地面80米的楼顶。对业主和承包商来说，提供易于吊装的产品是必不可少的！

高度：

楼顶有钢结构大梁，极为严格地限制了闭式冷却塔的高度，因此所提供的闭式冷却塔需要降低高度以适应项目的空间。

效率：

要求高效的CTI认证设备，并且业主申请了LEED认证

噪声：

业主需要低噪声的设备以满足商务区的要求。

水处理：

业主要求对闭式冷却塔进行水处理。

针对项目，提供方案

基于以上因素，益美高提供了4台eco-LRWB系列低矮型闭式冷却塔，并为其配备了进风消声器和Smart Shield®固体化学水处理系统。eco-LRWB系列的显著特点和优异设计是该项目的理想解决方案！

前滩世贸中心项目，共分三期开发。前滩世贸中心一期写字楼位于上海市浦东新区济阳路688号，靠近耀体路，傲据前滩国际商务区，地理位置优越，位于三线相交地铁东方体育中心站上盖的核心地段，写字楼高280米，是前滩的地标性建筑。地处前滩商务区东北面，总建筑面积近24万平方米，由7栋核心建筑组成，办公单体建筑面积2.5万到4万平方米，严格按照甲级写字楼的标准建造。为跨国公司、500强企业以及行业精英的经营拓展缔造理想的办公空间。前滩世贸中心二期写字楼是两栋总高25层严格按照国际标准建造的甲级写字楼，由知名的建筑师事务所JAHN设计，外观简练现代。紧邻三线交汇的东方体育中心地铁站、中环快速路、南北高架，以及3条越江隧道，出行快捷。项目已于2017年竣工，外观简练现代、房型方正大气，拥有一流的硬件设施与物业管理。是捷豹路虎、陆家嘴开发、克劳斯玛菲、微创软件等知名企业在该地区的首选。前滩世贸中心三期拥有两栋总高19层的5A甲级写字楼，由国际顶级建筑师设计，写字楼造型大气简约，赋有独特个性，视觉上动感冲击力给人留下深刻的第一印象。与一期和二期项目连为一体，形成该区域的地标建筑群。项目已于2018年建成交付，由陆家嘴物业进行管理，内部空间宽敞开阔，基本整层出租。周边零售、休闲运动、餐饮、生活服务等配套设施完善。目前项目处于前期招商中。

项目具体详情

租金价格：6-6.8元/平方米/天

具体地址：上海市浦东新区东育路255弄

交付日期：2017年

物业公司：陆家嘴物业

物业费：45元/平米/月

总高：32层

总建筑面积：13.8万平

标准层面积：1585平

分割面积：340-1585平

得房率：70%

净高：3米

大堂挑高：8米

空调：中央空调

地板：架空地板（150mm）

客梯：4部客梯, 2部货梯

停车位：828个

停车费：1300元/月

地铁：6/8/11号线东方体育中心站，19号线走路2分钟