高岛屋戏剧反转、华润时代广场升级归来︱2019年上海商业地产大事件回顾

         年初“活下去”的口号还未远去，2019年却已悄然落幕。回顾这一年，是否“太阳底下没有新鲜事”？

　　在商业地产人踏上新的旅程之际，赢商网独家盘点2019年上海商业地产行业10个热点事件，通过这些热点事件本身及所在领域的发展态势，以期能够寻找行业发展脉络及市场新走向。

　　高岛屋百货戏剧反转、costco大陆首店开业、华润时代广场升级归来……接下来小编将带领读者逐一回顾这些热点事件：

　　一、Costco大陆首店开业

　　关键词：Costco 外资超市

　　事件概述：8月27日，全球第二大零售巨头——美国仓储型商超Costco开市客大陆首店亮相上海闵行，因人气异常火爆，创下开业不到3小时“被迫”提前停止营业。

　　赢商解读：与传统超市盈利模式不同， Costco是美国一家收费会员制连锁仓储超市，只有付费会员或者其携带的亲友才能进入消费，其所售商品以低价高质著称，上海店还未开业就成功吸纳了超10万会员。

　　外资超市方面，上海市场还迎来德国超市巨头——奥乐齐也来到上海。

　　这些新入局者能否经受住市场检验还是未知数，但在如今各类新零售、传统商超混战的上海，一种新思路、新模式落地不仅为行业带来更多启发。

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　　二、高岛屋百货“戏剧”反转

　　关键词：高岛屋百货 百货 百货关店

　　事件概述：8月23日，早前宣布将于8月25日彻底退出中国市场，并关闭中国唯一门店的上海高岛屋百货，“紧急”宣布不走了，将继续经营。

　　点评：开业近7年的上海高岛屋百货，尽管各项服务令人称赞，但关店似乎在意料之中，毕竟一直处在亏损状态。此次“重拾信心继续经营”不是因为找到了转型出路，而是在于物业降低了房租成本，对于高岛屋百货来说，如何在百货式微、消费习惯改变等外在条件下，寻找到适合自己的发展路径，依旧是不小的挑战。

　　值得一提的是，今年老佛爷百货也首入上海市场，在陆家嘴L+MALL开业，运营模式仍旧以零售为主，走小众轻奢路线。