根据北京中原市场研究部的统计，2021年上半年，环京新房市场仅燕郊、固安2个区域成交套数同比下跌，其中固安成交套数同比降幅最大，下降22%；租赁上海商务楼网站了解到其余4个区域同比均上涨，其中香河涨幅最大，同比上涨2.4倍。
分析认为，以价换量是眼下环京各地新房市场的主要目标。从成交均价来看，6个区域新房成交均价年度同比均下降，香河成交均价9393元/㎡，年度同比下降7%，降幅最大。
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